Bureau à Louer Montreal Centre Ville < 8,000 pc sur de Maisonneuve


Notre visite d’un superbe espace bureau au centre ville de Montreal sur de Maisonneuve.

Jusqu’à 8,000 pc

Dans immeuble haut de gamme à moins de 32$ le pc

Stationnement intérieur

Sécurité 24/7

Pour plus d’information/une visite

Henri Cousineau

514.839.0608

Nous avons accès à un espace bureau à louer à Montreal plus grand (jusqu’à 12,000 pc)

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Votre espace est trop grand ou trop petit alors sous louez (cession de bail)
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LES DANGERS DU TÉLÉ-TRAVAIL

Le télétravail permanent augmente le risque de fuite des talents, selon Chris Arsenault co-fondateur d’Inovia Capital une société de técapital-risque et qui a son bureau au 3 Place Ville Marie à Montreal.
“Si vous êtes éloigné de votre espace de bureau pour toujours, vous allez passer votre vie à former des gens pour qu’ils trouvent des emplois mieux rémunérés ailleurs.”
Les entreprises doivent trouver des moyens de limiter le travail à distance et de venir plus souvent au bureau ou courir le risque de perdre leurs meilleurs et leurs plus brillants employés au profit de géants de la technologie aux poches profondes, selon un investisseur de capital de risque québécois de premier plan.

En tant que cofondateur et partenaire de la société montréalaise Inovia Capital, Chris Arsenault a joué un rôle dans le développement de certaines des startups technologiques les plus prospères qui ont des bureaux à Montreal au cours de la dernière décennie.

Créée en 2007, Inovia a fait des paris à un stade précoce sur le fournisseur de logiciels de commerce électronique Lightspeed Commerce Inc., le fabricant de logiciels de soins de santé AlayaCare et l’application de réservation de vols Hopper, entre autres. Elle supervise désormais plus de 1,9 milliard de dollars d’actifs.

“Le travail à distance est un moyen efficace de permettre la création de valeur et la livraison de produits, mais vous ne pouvez pas laisser les gens être à distance de leur bureau pour toujours”, a déclaré jeudi Arsenault, un vétéran de l’investissement depuis 25 ans, dans une entrevue le dernier jour de la conférence C2 Montréal. . « Si vous êtes éloigné pour toujours de votre espace de bureau, vous allez passer votre vie à former des gens pour qu’ils trouvent des emplois mieux rémunérés ailleurs. Les employeurs devront obliger plus d’interactions humaines.

Cela peut s’avérer difficile si les entreprises décident de réduire considérablement leur empreinte de bureau et d’adopter un modèle virtuel.

Alors que les horaires de travail hybrides sont là pour rester, « il y a un équilibre à trouver, et on ne sait pas qui sera en mesure de gérer cet équilibre. C’est une priorité pour nous », a déclaré Arsenault. « Les gens voient une opportunité, mais en fait c’est un piège. Que font toutes ces entreprises technologiques en permettant le travail à distance loin du bureau? Ils éduquent un marché à être plus individualiste et plus autonome. Par conséquent, si je suis Google, j’attends juste un an ou deux, regarde qui fait un excellent travail avec le travail à distance et les embauche dans de bien meilleures conditions. Qui peut rivaliser avec ça ? La seule chose que Google doit faire est d’attendre.

Bien que de nombreux employeurs aient réussi à préserver ou même à améliorer la productivité pendant la pandémie grâce à des technologies telles que la vidéoconférence, Arsenault prévient que le manque d’interaction en personne pourrait encore s’avérer coûteux.

« La vidéo, c’est comme Instagram : vous ne voyez que ce que je veux que vous voyiez », a-t-il déclaré. « Si vous rencontriez quelqu’un en personne, vous vous rendriez peut-être compte qu’il se débattait ou qu’il songeait à partir. Le langage corporel est un langage, et nous oublions que la vidéo n’est pas un canal pour ce langage. Quand vous êtes en personne, il y a de la confiance.

La concurrence pour les employés de l’industrie technologique a atteint de nouveaux sommets au cours des 18 derniers mois alors que les entreprises de nombreux secteurs cherchent à moderniser leurs processus de production, ont déclaré Arsenault et d’autres initiés du capital-risque lors d’une table ronde à C2 jeudi matin.

« Le talent est définitivement le sujet n° 1 des réunions du conseil d’administration et de la diligence raisonnable pour les entreprises que nous avons », a déclaré aux participants à la conférence Éléonore Jarry-Ferron, une associée en investissement basée à Montréal chez Brightspark Ventures. « Il y a eu une pénurie de talents depuis le début de la technologie, mais nous sommes maintenant à des niveaux de pénurie complètement nouveaux. Nous constatons que les salaires augmentent considérablement dans tous les domaines de la technologie dans différents rôles. Les personnes expérimentées qui l’ont déjà fait dans ces rôles sont extrêmement rares, difficiles à trouver et très difficiles à débaucher.

La technologie « ne ralentit pas », a déclaré Arsenault. « Chaque industrie adopte la technologie, elle doit donc embaucher des personnes habilitées au numérique. C’est vrai pour tout, de l’agriculture à la coupe de bois, en passant par la distribution, la logistique ou l’éducation. Dans le même temps, les entreprises technologiques se développent et font face à une forte attraction du marché. Ils ont aussi besoin de plus de talent. La pénurie de talents est généralisée.

 

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Bureau à Louer Centre Ville Haut de Gamme à Prix d’un B 3,181 pc

Notre visite d’un espace bureau sur Sainte Catherine.
Aménagements de luxe
Murs de verre
Toilette privée
Climatisation centrale
Belle fenestration
Stationnement intérieur
Sécurité 24 sur 7

Nous avons aussi accès à un superbe espace bureau à louer en face de l’umiversité McGill

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Quand vous serez prêt, obtenez la liste des espaces bureau à louer
Henri Cousineau
514.839.0608
Henri@espaces-a-louer.com
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#bureaualouermontreal #bureaualouer #locationbureau

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Bureau à Louer Montreal Rue Peel Style Loft 3,850 pc


Notre visite d’un superbe bureau à Louer au Centre-Ville de Montreal Style Loft 3,850 pc.
L’espace offre une belle luminosité et des aménagements existants de qualité.
Murs de verre, climatisation centrale.
Planchers de bois
Plafonds hauts
Tout ce qui manque c’est vous.
Si vous voulez un espace bureau de style loft plus grand
Si vous cherchez un espace bureau plus traditionnel au centre ville
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Bureau à louer Montreal 4,218 pc Murs de verre-Style Loft Industriel


Votre visite d’un superbe bureau à louer Montreal 4,218 pc
Un des plus beaux bureau à louer à Montreal de style loft
Murs de verre
Planchers de bois
Style loft industriel
10 bureaux fermés
Salle de conférence
Si vous cherchez un bureau à louer Montreal plus grand
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Bureau à Louer Montreal Centre Ville 9,000 pc Style Loft

Notre visite d’un espace bureau à louer avec plein de potentiel.

Etage complet, actuellement sur le béton alors le proprio peut nous faire le style qu’on veut.

Fenestration sur 4 cotés avec vues magnifiques sur le centre-ville

Plafonds hauts

On a aussi d’autres bureaux à louer Montreal centre-ville

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Bureau à louer Montreal murs de verre 5,300 pc – Possibilité de meubles

Notre visite d’un superbe espace bureau.

Aménagements de qualité supérieure

Walk-in condition

3 salles de conférence, salle de serveurs, nombreux bureaux vitrés

Possibilité d’avoir les meubles

On a aussi des espaces bureau à louer à l’Ile des Soeurs

Et des espaces bureau à louer dans le vieux Montreal (vues superbes à partir du 16e étage)

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Les 4 plus beaux espaces bureau à louer

bureau-a-louer-centre-ville
Voici notre visite des 4 plus beaux espaces bureau à louer vus cette année.
Superbes vues à 360° sur la montagne et le centre ville
Les quatre ont un accès direct au metro et rezo de Montreal.
Ascenseurs rapides
Sécurité 24/24
Distance de marche du train
Vues spectaculaires sur le centre ville de Montreal
On a aussi des espaces bureau à louer à l’Ile des Soeurs

Et des espaces bureau à louer dans le vieux Montreal (vues superbes à partir du 16e étage)
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Quand vous serez prêt, obtenez la liste des espaces bureau à louer
Henri Cousineau
514.839.0608
Henri@espaces-a-louer.com
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La recherche d’espace pour clinique médicale Part Ⅰ

Vous songez à louer un espace de bureau pour une pratique médicale (dentiste, chiro, médecin, optometriste, clinique) à Montréal?
Saviez-vous qu’une des plus grande dépense d’une pratique médicale
après la main d’oeuvre est l’espace de bureau

Dans ce court article vous allez découvrir quelles sont les points les plus importants à considérer avant de commencer à chercher de l’espace bureau à Montreal.

D’abord qui suis-je pour vous donner des conseils?
Mon nom est Henri Cousineau et je fais de la location d’espace à bureau dans le Grand Montréal depuis 1980
Un de mes sites internet est www.bureau-a-louer-centre-ville-montreal.com
Vous pouvez lire certains témoignages sur le site.

Voici quelques points à considérer avant de commencer à chercher de l’espace bureau à Montreal.
Planifiez, planifiez et planifiez.
D’abord assoyez-vous et décidez dans quel secteur vous voulez aller.
Quel clientèle voulez-vous servir?
Voulez-vous louer un bureau au centre-ville, un bureau dans le vieux Montréal ou un bureau sur la rive sud?
Quel âge a votre clientèle?

Ensuite déterminez votre budget.
Combien vous voulez payer annuellement pour votre espace de bureau à Montréal.
A titre d’exemple, les espaces de bureau en 2011 commencent à 25$ le pied carré brut ou semi-brut et les plus chers sont à 56.00.
Méfiez-vous des annonces de loyer nets. Ils “oublient” les frais d’opération. Les proprios appellent ça des “fly catchers”.
Les taux sont annuels.
Votre budget va déterminer le type de building et le secteur où vous irez.
Considerez que les baux sont de 3 à 10 ans pour de l’espace bureau dans le Grand Montréal.

Quel genre d’immeuble vous voulez?

louer bureau clinique médicale

Un espace conventionnel avec plafond suspendu

Vous aimez les espaces bureau traditionnels, style Place ville Marie ou votre clientèle est plus jeune et vous voulez un espace “jazzé” de style loft.

Location bureau clinique médicale

Un espace “jazzé” avec plafonds hauts.

Consultez un expert
Vous allez économiser du temps et de l’argent en consultant un professionel de la location d’espace bureau et qui représente exclusivement les locataires.
D’abord ça ne vous coûtra rien parce qu’il partage la commission avec l’agent du proprio.La location d’espace c’est une spécialité en immobilier.Méfiez-vous de ceux qui font un peu de tout en immobilier.
Ceux qui font de la vente et de la location, du résidentiel et du commercial, ceux qui représentent à la fois les proprios et les locataires.
Si vous avez mal à une dent, vous allez voir un dentiste et si votre vision baisse vous allez consulter un optométriste n’est-ce pas? Eh bien c’est la méme chose en immobilier; vous voulez voir un spécialiste de la location dans le secteur où vous voulez vous établir.
Un locataire cherche de l’espace bureau à tous les cinq ans tandis que le spécialiste en location cherche des espaces à tous les jours; il sait donc où sont les meilleurs deals cette semaine.La semaine prochaine ça peut être un autre proprio qui est le plus flexible.
Les gens qui débutent dans la recherche d’espace à bureau pensent à tort qu’il vont sauver de l’argent en éliminant un intermédiaire et en négociant eux-mêmes.
Votre représentant va partager la commisssion avec l’agent du proprio. Si vous n’êtes pas représenté l’agent du proprio garde 100% de la commission.
Il a à été dit et prouvé que vous aurez de meilleurs conditions en étant représenté par un spécialiste d’abord parce que le proprio voit, si vous n’êtes pas représenté, que vous êtes un débutant. Le proprio peut vous dire n’importe quoi et vous n’avez aucune façon de vérifier si ce qu’il dit est vrai ou pas.

Il y a plusieurs facteurs importants à considérer et votre représentant devrait vous guider.
Vous devez chercher un espace pratique pour vos patients.
Le bureau le plus chic ou le meilleur deal en ville ne servira à rien s’il n’est pas facilement accessible à vos clients.

Votre type de pratique
Le building est-il ouvert après les heures normales de bureau?
Vous devez chercher un espace de bureau qui peut s’adapter à votre type de pratique
Il faut s’assurer que l’espace de bureau est accessible en fauteuil roulant et dispose d’un
ascenseur.

Dépendant de votre champs de pratique, assurez-vous vous de louez un espace de bureau qui n’est pas à proximité d’un concurrent.
Il serait bon de négocier une clause d’exclusivité dans votre bail commercial afin que le propriétaire ne puisse pas louer à un compétiteur pendant la durée de votre bail et de ses renouvellements. Votre représentant devrait vous guider sur ces points.
Pouvez-vous prendre de l’expansion dans cet immeuble?
Avez-vous une clause de sortie avant la fin du bail, une clause d’opting out?
Quel est le budget pour aménagements locatifs du proprio? J’ai souvent vu des locataires payer eux-mêmes leurs aménagements.
La clause de relocalisation décrit-elle les dédomagements auquels vous avez droit?
Quelle est la définition des aménagements locatifs de base (base building) du proprio?
Saviez-vous qu’un proprio peut vous expulser même si vous avez un bail sauf si vous avez pris certaines précautions que peu de locataires connaissent?
Souvenez-vous qu’un bail standard, ça n’existe pas. Tout est négociable.

On vient de faire ensemble un survol à 35,000 pieds de la location d’espace bureau pour un professionel de la santé, pour en savoir plus ou bien obtenir la liste des espaces bureau à louer envoyez-moi un email ou appelez-moi

Henri Cousineau
514.839.0608
Henri@Espaces-a-Louer.com
 

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Bureau à Louer Centre Ville Secteur McGill College 6,745 pc

Notre visite d’un superbe espace bureau à louer au centre ville de Montreal.

L’espace de bureau est situé sur Sherbrooke tout près de McGill College.

Une dizaine de bureaux fermés

2 salles de conférence

Stationnement intérieur et accès au rézo

Nous avons d’autres espaces bureau à louer de 1200 à 12,000 pc

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Henri Cousineau
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Jusqu’à 26,000 pc d’espace bureau haut de gamme avec possibilité de meubles

Notre visite d’un espace de bureau au centre ville.
Içi on voit 26,000 pc

Meubles disponibles
Metro McGill
Distance de marche du train et REM
Plafonds hauts
Planchers de bois
Climatisation centrale
Stationnement intérieur

Espace bureau à louer au centre ville de 2000-9000 pc cliquez içi

Pour plus d’information/une visite, Henri Cousineau, 514.839.0608

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